왜 필요한가요
은행 앱에 뜨는 '최대 한도'를 보고 그 금액을 다 빌릴 수 있다고 생각하기 쉬운데, 실제 한도는 소득 기준·DSR 기준·담보 기준 중 가장 낮은 값에서 잘립니다. 그래서 이미 신용대출이 있으면 담보 여력이 충분해도 한도가 안 나오는 일이 생겨요. 집을 보러 다니기 전에 이걸 먼저 확인해야 헛걸음을 줄입니다.
아래 계산기에 소득, 기존 대출 원리금, 적용할 DSR 상한을 넣으면 남은 상환 여력을 금액으로 역산해 드립니다. 여기서 나오는 건 '빌릴 수 있는 금액'이지 '감당할 수 있는 금액'이 아니라는 점은 꼭 구분하세요. 규제 비율은 지역·주택 수·정책에 따라 달라지므로, 실제 한도는 거래 금융회사 조회 결과가 기준입니다.
LOAN AFFORDABILITY
대출 가능 금액 계산기 (2026)
소득 / 기준
신규 대출 조건
최대 대출 가능 금액
4.1억원
월 상환 여력
2,000,000원
예상 월 상환
2,000,000원
예상 DSR
40.0%
금리 시나리오
| 금리 | 가능액 |
|---|---|
| 3% | 4.7억원 |
| 3.5% | 4.5억원 |
| 4% | 4.2억원 |
| 4.5% | 3.9억원 |
| 5% | 3.7억원 |
| 6% | 3.3억원 |
기간 시나리오
| 기간 | 가능액 |
|---|---|
| 10년 | 2.0억원 |
| 15년 | 2.7억원 |
| 20년 | 3.2억원 |
| 25년 | 3.7억원 |
| 30년 | 4.1억원 |
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결과 해석 가이드
여기 나온 최대 한도를 목표로 삼지 마세요. 이 숫자는 '규제상 빌릴 수 있는 상한'이지 '감당 가능한 금액'이 아닙니다. 대신 그 한도로 빌렸을 때의 월 원리금을 지금 생활비 옆에 나란히 놓고 보세요. 금리가 오르거나 소득이 잠시 끊겼을 때도 버틸 수 있는 수준인지가 실제 판단 기준입니다.
계산 가정값
아래 항목은 어느 기관에서 받아 온 자료가 아니라, 계산이 성립하도록 저희가 직접 정한 값입니다.
- · 이자 계산은 별도 표기가 없으면 월 복리(연이율 ÷ 12)를 기준으로 합니다
- · 우대금리·중도상환수수료·인지세 등 부대 비용은 이용자가 따로 입력하지 않는 한 반영되지 않습니다
- · 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 조합한 추정치이며, 계약 조건·특약·지역·시점에 따라 실제 금액과 차이가 납니다
직접 확인하실 수 있는 곳
- · 금융감독원 금융상품통합비교공시(finlife.fss.or.kr) — 실제 판매 중인 상품의 금리 비교
- · 한국은행 경제통계시스템(ecos.bok.or.kr) — 기준금리·예금은행 가중평균금리
- · 거래하시는 금융회사의 대출 한도·금리 조회 서비스
기준연도 2026년 · 위 채널은 ‘수치를 가져온 출처’가 아니라 ‘직접 대조해 보실 곳’입니다.
참고용 안내
본 계산기의 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 바탕으로 한 추정치이며, 실제 금액은 개별 조건·시점·정책 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 세금·대출·보험·투자 등 금전적 의사결정 전에는 반드시 홈택스·위택스 등 공식 채널이나 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.