왜 필요한가요

금리가 내려가면 대환을 떠올리지만, 이자 절감액만 보고 결정하면 손해를 볼 수 있습니다. 기존 대출의 중도상환수수료, 근저당 말소·설정 비용, 인지세, 감정평가비 같은 전환 비용이 전부 앞단에 몰려 있거든요. 이걸 회수하기 전에 또 갈아타거나 집을 팔면 절감액을 구경도 못 합니다.

아래 계산기에 현재 대출 조건과 새 대출 조건, 전환 비용을 넣으면 월 절감액, 잔여 기간 총 절감액, 그리고 비용을 회수하는 데 걸리는 손익분기 개월 수가 나옵니다. 한 가지 더 중요한 건, 대환은 새 대출이라 DSR을 다시 심사받는다는 점이에요. 대출을 받을 때보다 소득이 줄었다면 같은 금액이 안 나올 수 있으니 한도부터 확인하세요.