왜 필요한가요

ROI는 기간을 무시합니다. 2년 만에 20% 번 것과 5년 걸려 20% 번 것이 똑같은 20%로 나와요. 게다가 돈이 여러 번 들어가고 여러 번 나오는 투자(부동산 임대, 사업 투자, 분할 매수)는 ROI 하나로는 답이 안 나옵니다. 이럴 때 쓰는 게 현금흐름의 시점까지 반영하는 IRR입니다.

아래 계산기는 단일 투자면 ROI와 연환산 CAGR을, 시점별 현금흐름을 입력하면 IRR을 수치해석으로 구해 줍니다. 다만 현금흐름의 부호가 여러 번 바뀌면 IRR이 여러 개 나오거나 아예 존재하지 않을 수 있어요. 그런 경우 IRR 하나만 믿지 마시고 총 회수액과 회수 기간을 같이 보셔야 합니다.