왜 필요한가요
취득세는 부동산·차량을 살 때 한 번에 목돈으로 빠져나가는 세금이라, 미리 계산해 두지 않으면 자금 계획이 틀어지기 쉽거든요. 가격대와 주택 수, 면적에 따라 세율이 달라지니 직접 확인하는 게 안전합니다.
아래 계산기에 취득가액 등 조건을 넣으면 예상 취득세와 부가세(농특세·교육세)까지 바로 확인할 수 있어요. 세율 구간은 지방세법 조문 그대로이며, 주택 수 산정처럼 판단이 갈리는 부분은 결과에 함께 안내해 드립니다.
ACQUISITION TAX
취득세 계산기
부동산 취득세 · 지방교육세 · 농어촌특별세 자동 계산
취득 정보
취득 유형
부동산 유형
주택 관련 옵션
주택 수
기본 세율표
주택 매매
1주택 6억 이하: 1%
1주택 6억~9억: 1~3% (점진적)
1주택 9억 초과: 3%
2주택 (조정): 8%
3주택 (조정): 12%
4주택 이상/법인: 12%
비주거용
토지/상가/오피스텔: 4%
상속·증여
상속: 2.8%
증여: 3.5%
자주 묻는 질문
📚 관련 세금 가이드
결과 해석 가이드
취득세 본세만 보지 마시고 농어촌특별세·지방교육세까지 합한 총액을 보세요. 여기에 등기 수수료와 법무사 비용, 중개수수료가 더 붙기 때문에 실제로 준비해야 할 현금은 더 큽니다. 주택 수 산정은 분양권·입주권·상속 지분 처리에 따라 판단이 갈리는 부분이라, 세율 구간이 걸치는 금액대라면 반드시 위택스나 세무 상담으로 확인하세요.
법령·제도 근거
이 계산기가 실제로 코드에 구현한 공표된 세율표·요율 고시·법 조문입니다.
- · 지방세법 제11~15조(취득세율), 지방세법 시행령 주택 수 산정 기준
- · 농어촌특별세법·지방교육세(취득세 부가세)
계산 가정값
아래 항목은 어느 기관에서 받아 온 자료가 아니라, 계산이 성립하도록 저희가 직접 정한 값입니다.
- · 이용자가 입력하지 않은 공제·감면 항목은 없는 것으로 계산합니다
- · 지방소득세는 산출세액의 10%로 계산합니다
- · 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 조합한 추정치이며, 계약 조건·특약·지역·시점에 따라 실제 금액과 차이가 납니다
직접 확인하실 수 있는 곳
- · 국세청 홈택스(hometax.go.kr) 모의계산 — 신고 전 반드시 대조
- · 위택스(wetax.go.kr) — 지방세 미리계산
- · 국가법령정보센터(law.go.kr) — 적용 법령 원문 확인
기준연도 2026년 · 위 채널은 ‘수치를 가져온 출처’가 아니라 ‘직접 대조해 보실 곳’입니다.
참고용 안내
본 계산기의 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 바탕으로 한 추정치이며, 실제 금액은 개별 조건·시점·정책 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 세금·대출·보험·투자 등 금전적 의사결정 전에는 반드시 홈택스·위택스 등 공식 채널이나 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.