왜 필요한가요

DTI와 DSR을 같은 것으로 아는 분이 정말 많은데, 둘은 잡는 범위가 결정적으로 다릅니다. DTI는 주택담보대출의 '원리금'에 나머지 대출의 '이자'만 더해서 보고, DSR은 모든 대출의 '원리금'을 전부 더해서 봅니다. 그래서 신용대출이나 마이너스통장이 있으면 DTI는 여유롭게 통과인데 DSR에서 막히는 일이 생겨요. 한도 계산이 어긋나는 이유가 대개 여기 있습니다.

아래 계산기에 연소득, 주담대 조건, 기타 대출의 연간 이자를 넣으면 DTI 비율과 남은 여력이 나옵니다. 산정 방식은 은행업감독규정과 금융위원회의 주택담보대출 규제 기준을 따랐어요. 다만 적용 비율은 지역·주택 수·정책에 따라 달라지고, 실제 한도는 DTI와 DSR 중 더 낮은 쪽에서 잘리므로 DSR 계산기도 함께 돌려 보셔야 합니다.