왜 필요한가요

전세대출을 '월세보다 싸다'고만 생각하면 빠지는 게 있습니다. 매달 나가는 이자 말고도 보증기관 보증료가 붙고, 만기 연장 때 조건이 다시 심사되며, 금리가 변동이면 계약 기간 중에 올라갑니다. 그래서 계약할 때 계산한 월 부담이 2년 내내 유지된다는 보장이 없어요.

아래 계산기에 대출액, 금리, 보증료율을 넣으면 월 이자와 보증료를 합한 실제 월 부담이 나옵니다. 여기엔 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제가 반영돼 있지 않으니, 연말정산에서 돌려받는 부분까지 감안하면 실부담은 조금 더 줄어듭니다. 실제 적용 금리는 상품(버팀목·일반 은행 상품)과 소득, 보증기관에 따라 달라지므로 거래 은행에서 확인하세요.