왜 필요한가요
전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때를 대비한 장치입니다. 보증료가 아깝다고 미루다가 실제로 사고가 나면 소송과 경매로 몇 년이 걸리기도 해요. 그런데 정작 가입하려고 보면 보증기관이 두 곳(HUG·HF)이고 요율 체계가 달라서, 어디가 얼마인지 비교하기가 만만치 않습니다.
아래 계산기는 두 기관이 고시하는 보증료율 구조(보증금 × 요율 × 보증 기간)를 반영해 예상 보증료를 계산합니다. 요율은 보증금 구간, 주택 유형, 그리고 청년·신혼부부·저소득 등 우대 대상 여부에 따라 달라져요. 무엇보다 가입 가능 여부(전세가율, 선순위 채권, 등기 상태)가 먼저 걸리는 경우가 많으니, HUG(khug.or.kr)와 HF(hf.go.kr)에서 가입 요건부터 확인하시는 걸 권합니다.
JEONSE GUARANTEE COST
전세보증금 반환보증 비용 계산기 (2026)
기본 입력
한도/비율
할인/할증
최종 보증료
720,000원
월 환산
30,000원
기본 보증료
720,000원
적용 보증금
3.0억원
요약
- 보증기간: 24개월
- 보증료율(연): 0.12%
- 총 할인율: 0.0%
- 총 할증율: 0.0%
- 절감/추가: 0원 (절감)
보증료율별 비교 (24개월)
| 요율 | 최종 보증료 | 월 환산 |
|---|---|---|
| 0.02% | 120,000원 | 5,000원 |
| 0.04% | 240,000원 | 10,000원 |
| 0.08% | 480,000원 | 20,000원 |
| 0.1% | 600,000원 | 25,000원 |
| 0.12% | 720,000원 | 30,000원 |
| 0.15% | 900,000원 | 37,500원 |
이 도구도 사용해보세요
📚 관련 부동산 가이드
결과 해석 가이드
보증료 금액보다 '가입이 되는가'를 먼저 확인하세요. 전세가율이 높거나 선순위 근저당이 있으면 아예 가입이 거절되는데, 그런 매물이야말로 보증이 가장 필요한 경우입니다. 보증료는 계약 기간 전체 비용을 보증금 대비로 환산해서 보시고, 청년·신혼 우대 요건에 해당하는지도 꼭 확인해 보세요.
법령·제도 근거
이 계산기가 실제로 코드에 구현한 공표된 세율표·요율 고시·법 조문입니다.
- · 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF) 전세보증금반환보증 보증료율 고시
계산 가정값
아래 항목은 어느 기관에서 받아 온 자료가 아니라, 계산이 성립하도록 저희가 직접 정한 값입니다.
- · 관리비·수선비·재산세 등은 이용자가 입력한 항목만 반영합니다
- · 전세 보증금의 기회비용은 이용자가 지정한 수익률(또는 예금금리)로 환산합니다
- · 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 조합한 추정치이며, 계약 조건·특약·지역·시점에 따라 실제 금액과 차이가 납니다
직접 확인하실 수 있는 곳
- · 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) — 실제 거래된 가격
- · 한국부동산원 부동산통계정보(reb.or.kr) — 전월세전환율·가격지수
- · 위택스(wetax.go.kr) — 지방세 미리계산
기준연도 2026년 · 위 채널은 ‘수치를 가져온 출처’가 아니라 ‘직접 대조해 보실 곳’입니다.
참고용 안내
본 계산기의 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 바탕으로 한 추정치이며, 실제 금액은 개별 조건·시점·정책 변동에 따라 달라질 수 있습니다. 세금·대출·보험·투자 등 금전적 의사결정 전에는 반드시 홈택스·위택스 등 공식 채널이나 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.